Pourquoi nous confier la gestion de votre bien immobilier ?
Se charger de la gestion d’un bien immobilier n’est pas toujours évident vu les nombreuses implications administratives, financières, techniques et juridiques que cela représente.
Cela nécessite la mise en place d’une organisation performante et une grande disponibilité.
Depuis de longues années, de nombreux propriétaires nous font confiance, afin d’être déchargés de toutes les contraintes liées à la gestion et à la mise en location de leur(s) bien(s).
Nous mettons notre expertise à votre service pour veiller à votre sérénité et tranquillité, tout ceci dans le cadre d’un contact personnalisé. Nous gérons ainsi vos biens au mieux de vos intérêts pour maximiser le rendement de vos investissements immobiliers.
De la signature d’un bail à la perception et l’indexation des loyers en passant par le suivi des éventuels contentieux et sinistre(s), nous nous occupons de tout.
Puisque le bien que vous nous confiez est avant tout le vôtre et qu’il participe à votre patrimoine, suivre tout ce qu’il s’y passe en toute transparence, est essentiel. C’est dans cette optique qu’il est pour nous très important de vous informer des événements (survenance d’un sinistre, travaux à réaliser etc) et de prendre avec vous les décisions de manière concertée.
Découvrez nos offres de gestion locative
Gestion locative
La gestion locative s’opère généralement en 3 temps. Avant, pendant et après la période de location de votre bien immobilier. Les tâches à accomplir sont diverses et variées, c’est pourquoi notre objectif est de vous décharger de toutes ces tâches qui vous incombent en tant que propriétaire.
De la recherche d’un locataire au suivi de l’encaissement de vos loyers en passant par l’intervention en cas de problème technique, nous nous chargeons de tout !
Optez pour la tranquillité et sérénité.
Prendre soin de votre bien immobilier comme si c’était le nôtre, tel est notre credo ! Nous nous chargeons de gérer vos travaux ainsi que tout sinistre ou contentieux éventuel et d’en suivre le bon déroulement tout en vous informant régulièrement.
Avant la location
Vérification de la solvabilité du candidat- Rédaction et conclusion du bail aux conditions fixées par le propriétaire
- Réception de la garantie locative
- Mise en place des garanties bancaires
- Organisation de l’état des lieux d’entrée par un expert
- Remise des clefs
- Enregistrement du bail
Durant la location
Nous assumons intégralement la relation avec votre locataire
Anticipation et suivi des travaux et des entretiens nécessaires pour assurer le bon fonctionnement des installations
Suivi quotidien des encaissements de loyers et charges, indexation des loyers
Assurances et contentieux
...Suivi des sinistres
Recouvrement du loyer
Gestion comptable : charges et loyers
Suivi du contrat de bail
Etablissement des décomptes "propriétaires" mensuellement ou trimestriellement
Etablissement des décomptes de charges locatives à récupérer ou à rembourser aux locataires
En cas d’intervention urgente, une permanence est assurée 24h sur 24, 7j/7
Sortie locative
- Organisation de l’état des lieux de sortie (généralement par l’expert qui a procédé à l’état des lieux d’entrée) et établissement du décompte de sortie
- Régularisation des charges
- Reprise des compteurs
- Réévaluation de la valeur locative
- Réalisation éventuelle de travaux nécessaires
- Remise en location du bien
Copropriétaires « Bailleurs »
Pour tous nos clients ‘copropriétaire’ au sein des copropriétés gérées par NEXITY Belgium, nous vous proposons également une offre de services “Copropriétaire Bailleur“ à la carte.
Nous sommes en effet en mesure de vous soulager de l’établissement annuel et fastidieux du décompte de charges « locatives »v et/ou de l’indexation du loyer de votre locataire, en complète conformité avec la législation et la jurisprudence en vigueur.
Nexity Belgium se charge de tout, au mieux de vos intérêts et de votre tranquillité.
Propriétaires « Pied à terre »
Vous disposez d’un pied à terre à Bruxelles mais vous êtes souvent à l’étranger ? Vous être propriétaire mais vous devez vous expatrier pour votre travail ? Vous devez travailler à l’étranger pendant plusieurs années ? Vos missions professionnelles vous amènent à quitter le pays de manière régulière ?
Si vous êtes dans l’une de ces situations et que vous n’avez pas la possibilité physique de gérer votre bien à distance, Nexity Belgium est là pour vous !
En effet, Nexity Belgium peut assurer la surveillance régulière de votre bien, de même qu’assurer le suivi du paiement des factures liées à votre bien. Ne vous souciez plus de vos frais d’électricité, gaz, eau et autres… Nous nous en chargeons pour vous !
En d’autres mots : Partez l’esprit tranquille…
Vous souhaitez vendre votre bien ? Nexity Belgium s’en occupe également.
Nos clients parlent
de la gestion de leurs biens
Jean-Paul P
J’ai connu plusieurs sociétés qui offrent un service de gestion, mais je tiens à féliciter l’équipe de Lamy/Nexity pour la qualité du service. Je suis toujours informé de ce qui se passe dans mon appartement et les décisions importantes sont prises ensemble. J’apprécie cette communication et je sais que mon bien est entre de bonnes mains.
Lola H
Merci pour votre efficacité d’action dans chaque situation, c’est toujours fort rassurant.
André L
Je souhaite donner un avis très favorable sur la disponibilité et la compétence de l’équipe de gestion. Mon avis porte sur des contacts répétés au cours de ces dernières années et la qualité est toujours au rendez-vous ! Très bien.
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