Pourquoi et quand faire appel à un syndic ?
Vous possédez un appartement, un bureau, un commerce, un emplacement de parking ou un garage dans un immeuble avec plusieurs autres propriétaires ? Dans ce cas, la loi belge vous oblige à désigner un syndic. Ce syndic sera en charge de la gestion administrative, comptable et technique des parties communes de l’immeuble et, le cas échéant, également en charge de la gestion du personnel salarié.
Vous êtes à la recherche d’un syndic ? Nexity Belgium souhaite répondre à vos besoins et vous partager son savoir-faire unique. Depuis 30 ans, Nexity assure le bon fonctionnement des installations collectives, veille à l’entretien des parties communes, anticipe les conflits et maitrise tous les autres aspects de ce métier.
Que prenons-nous en charge ?
Nexity Belgium, votre syndic 100% professionnel à Bruxelles !
La saine gestion d’une copropriété, condition essentielle au confort des copropritaires et occupants, n’appelle pas seulement des compétences administratives et comptables de qualité, mais également une assistance technique professionnelle, qui lui assure, à long terme, le maintien de sa valeur patrimoniale et de son standing. C’est dans cet esprit que nous concevons notre mission : à savoir offrir aux copropriétaires la gestion complète qu’ils sont en droit d’attendre d’un syndic professionnel, notamment en privilégiant la qualité du service et en assurant une parfaite communication.
La gestion administrative
- Organisation des assemblée générales et des conseils de copropriété
- Rédaction des procès-verbaux et suivi de l’exécution des décisions
- Assurer le suivi des sinistres couverts par les assurances
- Tenir les copropriétaires informés des nouvelles réglementations
La gestion technique
- Souscription auprès de firmes spécialisées des différents contrats d’entretien pour les techniques spéciales (ascenseurs, chauffage, conditionnement d’air, …) sur base d’appel d’offre vous garantissant les meilleures prestations au meilleur prix
- Anticiper les travaux à réaliser pour assurer le maintien du bon fonctionnement des installations et équipements collectifs
- Etablir des devis et négocier avec les fournisseurs en cas de travaux
- Assurer le suivi de l’exécution des travaux, des contrats d’entretien et d’approvisionnement
- En cas d’intervention urgente, une permanence est assurée 24h sur 24
La gestion comptable
- Tenir une comptabilité claire pour assurer une compréhension aisée des comptes par tous les copropriétaires
- Procéder au paiement des factures et taxes
- Etablir le(s) décompte(s) de charges suivant la périodicité convenue
- Assurer la répartition de ces charges entre les copropriétaires
- Gérer la trésorerie de l’immeuble
- Assurer la gestion des mauvais payeurs et du contentieux relatif aux charges
La gestion du personnel salarié
- Engager le personnel salarié
- Gérer le personnel salarié
- Gérer la paie via l’intervention d’un secrétariat social
- Licencier, le cas échéant, le personnel salarié
- Respecter les règles de la commission paritaire 323
Déjà client syndic chez nous ?
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Nos clients parlent
de la gestion de leurs biens
Frederick vdV
Je prends votre société comme référence en matière de syndic.
Solange C
Je tiens a vous dire mon admiration par rapport a votre gestion, votre clarte, votre efficacite et a saluer ce travail bien fait (le mot est faible), si rare de nos jours.
Willy P
Bravo pour le renouvellement de votre mandat de Syndic avec 97% de votes favorables. Cela démontre que votre approche et vos méthodes ont démontrées aux anciens récalcitrants que le Syndic Lamy apporte … enfin une gestion « humaine » & « professionnelle ».
Pietro C
Un grand merci, à vous ainsi qu’à vos collègues, pour l’excellent travail.
Les nombreuses tâches de gestion de la copropriété, sont accomplies par NEXITY avec professionnalisme et méticulosité.
Pierre VH
Je tiens à vous remercier tout particulièrement de votre collaboration efficace à l’essor de notre résidence.
Ces petits plus qui font la différence chez Nexity Belgium…
Un accès en ligne 24h/24 à la gestion de votre copropriété.
- Nexity Beligum offre aux copropriétaires la possibilité de consulter à tout moment et de manière sécurisée les données et les documents privés concernant leur copropriété depuis notre site Internet via le lien « mon espace client syndic ».
- Plusieurs centaines de copropriétés à Bruxelles nous font confiance parmi lesquelles des résidences de prestige ainsi que plusieurs des résidence-services de Bruxelles placées sous le régime de la copropriété.
- La gestion de votre immeuble est assurée au sein de chacune de nos agences par une équipe de 3 personnes (gestionnaire – assistant(e) – comptable) qui sont en permanence à votre écoute et à votre disposition.
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